一、购买精装房好不好
有人认为不好，因为相关装修过程自己不知道，将来有后遗症很烦的，有的人认为精装房可以直接入住，比较方便，那么精装房有哪些优势呢，总结起来主要有以下几个方面：
1、与毛坯房相比，精装房最显著的特点就是省时、省心、省力、省钱，拎包入住，简单方便，没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程，也无需经历选购建材的过程、让人心力交瘁的讨价还价，以及装修过程中让人身心俱疲的灰尘噪音。
2、精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到了资源的合理配置与优化。为业主省去装修麻烦的同时，也节省了中间环节的多余支出，降低了买房支出和装修支出。按照一般来讲，精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。
3、精装房的房屋质量和装修质量都由开发企业承担和保证，降低了因装修质量问题而出现的各种风险。在避免装修损害房屋安全的同时，装修质量由更具实力的地产品牌和两年的保修合同，以及空气质量检测报告来保障。一旦出现质量问题，开发商物业方面也会负责修好。
4、虽然自行装修毛坯房具有个性和自主性，但不可避免的造成装修污染、资源浪费，为此，国家一直在提倡精装房建设。未来地产中，精装房将走菜单式精装修，弥补个性化、自主性方面的缺失，成为引领地产发展潮流的商品。
二、如何签订精装房买卖合同
签订精装修房屋买卖合同由于比一般商品房多了装修部分，所以除了需要注意一般情况下的房屋买卖合同事项外，还要特别注意以下几个方面：
1、装修部分的价格要清楚，不能与房价混淆。装修部分的报价成为引发纠纷的一个关键。精装修楼盘对于装修部分的计价比较复杂，有的楼盘房价款已经包含全部精装修费用，个别楼盘立项审批时本是毛坯房，因销售不力而改成精装房出售，部分已签合同的业主只能将装修价格剥离出房价单独计算。因此签订合同时，购房者应注意到房屋价款的组成不应是简单的普通房屋价钱和精装修的费用相加，还要看清补充协议中是否有重叠的项目和收费。
2、约定严格的装修标准。一般情况下，《商品房买卖合同》中的附件都有对装饰、装修标准的约定，但附件只简单地约定了外墙、内墙、卫生间等简单项目，关于装饰材料的品牌、颜色、施工工艺等诸多细节内容全部空白。没有详细的约定，就无法满足精装修房对装修项目的明确要求。
3、违约责任要约定明确，特别是在装修部分。在《商品房买卖合同》中对违反合同装饰、装修标准处理的方法有两种：一种是“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”；另一种是空白的，双方可以协商处理。如果购房者选签了第一种，那一定要在补充协议中明确约定各种装饰、装修及设备的价格标准，避免一旦发生争议，购房者没有合同依据。如果选择双方协商等其他方式，对装饰、装修及设备价值的约定也一定要详尽，这是一旦发生纠纷后妥善处理问题的前提条件。
以上就是对“购买精装房好不好呢，如何签订精装房买卖合同”的一些介绍，希望对您有所帮助。在购买精装修房屋时，虽然方便了很多，但是需要注意的问题也很多，实践中因为装修部分而发生纠纷的情况也很多，诉至法院的情况也不少，我们在配到这类纠纷时，为了更好的维护您的权益，建议您在律师的引导下进行诉讼，毕竟他们办案经验丰富，对此能提供有效帮助。
