一、商品房买卖登记的流程是怎样的
（一）商品房买卖登记的流程主要有三个过程：
受理窗口交件----审核(内部)----缴费发证
（二）商品房买卖登记要收的收件内容包括：
1、 房屋权属登记申请书(交易类、售房单位加盖公章)；
2、 具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果(售房单位统一发放)；
3、 个人身份证(出示原件，收取复印件)；
4、 商品房买卖契约(乙方正本)；
5、 物业维修基金交款发票；
6、 委托书(本人不能亲自办理时出具)；
7、 机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本(出示原件，收取复印件)；
备注：
1、未成年成购房需要提供监护关系证明(户口簿、出生证、独生子女证明等)；
2、第7项为单位申请登记时提交。
二、商品房买卖登记怎么收费
商品房买卖登记的收费标准包括住宅和非住宅两方面内容：
（一）住宅：
房产交易手续费：3元/平方米(开发商缴纳)；
房产登记费：80元/证；
房屋测绘费：1.6元/平方米(开发商缴纳，不足50平方米，住宅80元/件，非住宅140元/件)；
（二）非住宅：
房产交易手续费：转让双方各5元/平方米；
房产登记费：按宗收取，详见服务大厅收费标准公示栏；
工业产房、商住楼房屋测绘费：2.2元/平方米(开发商缴纳)；
多功能结合楼及其他房屋测绘：2.8元/平方米(开发商缴纳)；
（三）经济适用房：
房产登记费：40元/套
房屋测绘费：0.8元/平方米
另外，商品房买卖登记的工作时限为10天(法定节假日除外)
商品房买卖登记是个比较复杂的过程，有些人因为不了解相关的具体政策，不知道具体如何办理，还有一些人因为在办理过程中准备材料不充分而被拒绝。因此，在办理商品房买卖登记前，建议您去咨询相关专业的律师，以达到事半功倍的效果。
