买期房的好处是什么，买期房应当注意什么？

文道全律师解答：

你好，欢迎咨询。关于你的提问，解答如下： 一、购买期房的好处是什么 随着房地产市场的日渐成熟和银行利率的连连下调，许多市民对购买期房显出示良好的信心。

对消费者而言，期房的潜在优点也很多。

1、价格优势。 期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。

资金对哪家开发商而言都是很有吸引力的，为了更多地吸引资金，在期房的销售中，房产开发商都在价格上有较大的优惠。

一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10％以上。

因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。

2、房型设计上的优点。 从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房的大多避开了当前市场上现房的设计弱点。

3、提前预订自己喜欢的房屋。 买期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子。

从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。

4、升值的优势。 买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。

二、买期房应当注意什么 期房尽管显示出许多优越性，但随之而来的，则是期房的购买也有风险，一旦不慎，则会惹出许多麻烦。

那么，买卖期房应当注意哪些内容呢？ 1、对公司的信誉、实力要细细考证。

引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。

因此，购房者首先要选好公司，选择那些信誉好，实力强的大企业，到他们公司买房。

这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房。

2、购房资金不能一次性投入。如果一次交了很多钱，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。

如果钱未一次交清，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。

3、购期房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。

因为开发商已经开工并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质量，从而做到心中有数。

4、对周边环境要心中有数。购期房不象买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。

买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数。

以上就是对“买期房的好处是什么”以及“期房买卖应当注意什么”所作的解答。

其实，在此还要提请购房者注意，购买期房时尽量请律师陪同，如今购房引发的纠纷也越来越多，在购期房中，其潜在风险较大。