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二手房交易买方需要交费吗,交哪些费用,交多少?

咨询者:fz11943  咨询时间:2012-07-31
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咨询内容:

律师您好。我有一朋友想在老城区买一套二手房。听别人说买二手房还要交费,是真的吗?需要交什么费用呢?如果交得多的话,我朋友可能还得再考虑一下。谢谢律师了。

魏国鹏律师解答:

您好。很高兴为您解答关于二手房交易买方需要交费吗,交哪些费用以及交多少的问题。

首先,根据相关税收规定,二手房交易的买卖双方均需缴纳一定的费用。

其次,至于交纳什么费用及多少费用的问题,买卖双方有所不同。

对于买方来说,要交纳的费用有以下几方面: 1、交易手续费:以5元/平方米计算,买方承担总费用的50%。

2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

3、契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。

4、权证印花税:5元/本。 以上便是我对您问题的解答,如果有其他疑问,欢迎来电咨询。

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有些当事人为了节省一些费用,约定数年后再办理房产过户手续,这种延后办理过户的做法看似有利,其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨,卖房人毁约,不再按协议约定时间办理房屋过户,买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此,我们不提倡用这种"省钱"方法,切勿因小失大。
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