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二手房贷款有哪些业务品种,哪些二手房可以贷款?

咨询者:fz11952  咨询时间:2012-08-02
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咨询内容:

律师好。我听人说现在购买二手房可以有贷款,我想咨询一下,都有哪些二手房可以获得贷款呢?我想先了解情况后,再考虑是否购买二手房,购买哪种二手房。谢谢了。

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴为您解答关于二手房贷款有哪些业务品种等问题。

目前我国银行已经开放了二手房贷款业务。

可以说,因为时间和市场等诸多原因,目前开发的业务品种并不多。

根据不同的标准可以划分为不同的种类: 1、按房屋类型划分,可分为二手现房抵押贷款和二手期房贷款;

2、按房屋产权性质划分,可分为二手商品房贷款和二手房改房、经济适用住房贷款;

3、按是否需要交首期房款来划分,可分为零首付二手房抵押贷款(即购房人不必支付首期房款,而是以已有的完全产权房产和新购住房为抵押物申请贷款)和付首期的二手房抵押贷款。

此外,二手房贷款还有一些衍生品种:“转按”(即把正在供的住房连同抵押贷款一起转卖出去的品种)、“加按”(即己在银行办理住房贷款业务的借款人,还本付息一段时间后,以原贷款的抵押物为抵押,再向银行申请增加贷款的品种)。

以上是我对您问题的解答,希望能增进您对二手房贷款业务品种的了解。

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