律师好。我想问一个问题，就是我有一套按揭未还完的房子，但现在因为我自身的原因想卖给我一位朋友。我能够卖吗，那些贷款能转给他让他还吗？可以的话需要什么材料啊。
您好，很高兴为您解答关于二手房转按揭贷款的有关问题。
您提到的问题可以通过二手房转按揭贷款的方式实现。
所谓转按揭贷款，是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由银行向买方发放贷款，用于偿还原按揭/抵押贷款，赎出房产证，以便办理过户，并由买方来偿还现按揭/抵押贷款的业务。
也就是说，仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
对于您来说，如果要申请转按揭贷款，需要的材料有： 1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证；
2、共有人同意出售证明；
3、卖方的按揭合同、所售房产的房产证（原按揭银行已收押的提供完整的复印件）；
4、卖方原贷款银行的还款明细；
以上是对您问题的简要回答，具体情况您还得向银行了解一下，政策是变动着的，请注意留心观察和咨询。
希望上述信息对您有所帮助，若有其他疑问，欢迎来电咨询。
