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什么是公租房,公租房与廉租房有什么区别?

咨询时间:2012-08-04
免费咨询房产法律问题:

咨询内容:

您好,我想问问,什么是公租房,谁可以租公租房,还有公租房与廉租房有什么区别?

文道全律师解答:

您好很高兴为您回答,廉租房与公租房有什么区别的问题。

一、什么是公租房 公租房,即公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。

公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

二、公租房与廉租房有什么区别 两者都是有由政府建造或者出面向开发商购买的,由低收入群体递交申请,经审批后,支付较市场价格低的租金而入住的房子。

但是他们之间最大的区别在于两种房屋面向的群体不同:廉租房针对城镇居民中最低收入者,常规定家庭平均住宅面积需低于某个标准,不针对城市非户籍人口,而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的最低收入者,也面向城市的非户籍人口中的刚就业大学生,农民工等低收入群体。

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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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