律师您好，我曾申请过经济适用房，结果说我不付条件就没有批下来，可是那么便宜的房子，我还是想买，我盆友给我出了一个主意，他有购房资格可是没有钱，我想借他的名买套经济适用房，我给他一些辛苦费，他也同意了。可是我老婆说怕被查出来，所以我想问问，借名买的经济适用房产权归谁？
您好！很高兴为您回答借名买经济适用房产权归谁的问题。
在回答你这个问题之前，我想先从借名买房这个行为说起： 一、 借名买经济适用房有效吗？ 借名买经济适用房，存在非常大的风险。
在履行过程中，如果发生纠纷，很有可能被认定为无效，在实践中往往不会得到法院的支持。
因此，建议您不要选择这种方式买房。
二、 借名买经济适用房产权归谁？ 房屋产权以产权证为准，也就是房产证上写的谁的名字，房屋产权就归谁。
根据《城市房地产管理法》第60条，“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”规定及《物权法》第9条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，因此，房屋产权的归属应以产权证为准，房屋产权登记在名义产权人名下。
借名买经济适用房的风险很大，不建议您这样做，不然以后另一方反悔，会引来很多法律纠纷，您可能会哑巴吃黄连，有苦也说不出。
如果您遇到了这样的麻烦，您可以把您的详细情况告诉我，我们可以进一步沟通。
