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公积金贷款数额如何确定，贷款利率比商贷利率低多少？

咨询时间：2012-08-07

免费咨询房产法律问题：

咨询内容：

您好，律师，我和媳妇准备用公积金贷款买房，不知道用公积金贷款购房时这贷款的数额如何确定，公积金的贷款利率是比商贷利率低吗？

文道全律师

文道全律师解答：

您好，住房公积金的贷款数额是根据职工缴存的住房公积金的数额来确定的，当然各地规定不同，以北京为例，假如每月按2000元工资基数缴纳住房公积金，按照20年还款期限算，则可以申请的贷款数量大约是20万左右。

住房公积金的贷款利率通常会比同时间的商业银行住房贷款利率低一个百分点，假如商业银行贷款的年利率是5%，公积金的贷款年利率通常是4%左右。

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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任

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