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办理赠与公证需要什么手续,如何办理赠与公证?

咨询者:fz12013  咨询时间:2012-08-09
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咨询内容:

您好,律师,我要办理赠与房产的过户,咨询房产中介,说赠与的房产要先公证才能过户。想咨询一下律师,赠与的房产在办理公证时需要什么手续?如何办理?

魏国鹏律师解答:

您好,房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。

根据法律法规的规定,房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,房产赠与行为才具有法律效力。

  根据国家有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

  赠与公证手续:   赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。

  一、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。

赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。

  二、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:   1. 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);   2. 赠与书;   3. 赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;   4. 赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;   三、赠与书的主要内容:   1. 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;   2. 赠与人与受赠人的关系;   3. 赠与的理由;   4. 被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;   5. 赠与人对赠与行为的意思表示; 6. 赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

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