律师您好。我想请问您一个关于如何进行二手房交易的问题。我爱人在一个二手房交易网站上看中了一套二手房，想看看怎么样，买下来作为我们稳定的家。但对于买二手房我们并没有经验。想问下律师二手房交易的流程有哪些？
您好，很高兴为您解答关于怎么进行二手房交易的相关问题。
购买二手房的确需要遵循一定的流程，但更重要的是要留心一些细节，方能够顺利买到自己满意的二手房。
下面向您介绍一下二手房的基本流程，以供参考： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
6、办理产权转移过户手续。 7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
以上就是我对您问题的解答，希望可以对您买二手房有所帮助。
如果还有疑问或其他问题，欢迎来电咨询。
