我买了一套期房，还没有入住。可是最近听到些关于它的不好消息，于是不想要了，问一下律师期房可以卖吗，如果可以，期房怎么卖才好？
你问的是期房可不可以转让以及期房怎么转让的问题。
对此，我的回答如下： 一、期房可以卖吗 由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：“下列房地产，不能转让：（六）、未依法登记取得权属证书的”，但该条限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及期房。
《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。
但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。
那么，期房可以转让吗？从目前的实践来看，期房是可以转让的，但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。
具体到各个地区又是不同的。 二、期房怎么转让 由于各个地区在期房转让方面的规定有所不同，我们在此以北京市的相关为具体实例，为大家介绍一下如何办理期房转让手续： 《北京市城市房地产转让管理办法》对期房转让问题作出了明确规定。
该《办法》第四十四条规定，预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列规定办理： (一)未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意；
(二)已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。
转让预购的商品房的，预购人与受让人应当签订书面合同，并在合同签订后15日内依照本办法第四十条的规定到原登记机关申请变更预售登记。
期房可以转让吗？以上就是对期房可以卖吗以及期房怎么转让所作的解答。
从实践来看，期房转让是普遍存在的。
当事人应当慎重对待期房转让，必要时可以寻求律师的帮助，毕竟房屋价格动辄几十万、上百万，一旦出现问题的话就后悔都来不及了。
