今年初我贷款购买了单位附近的一套期房，签订合同时没觉得有什么问题，上个月突然接到通知说开发商没有取得开发资质，要解除购房合同，可我已经办理了贷款，能自动解除吗？退回首付款后我怎么还贷？
您好，很高兴为您解答购房合同解除后贷款怎么办的问题，首先要告诉您，购房合同解除以后，贷款合同并不因此解除，所以您还是必须要履行按揭贷款合同的。
由于买房本身与银行之间的借贷关系是两个不同的合同问题。
贷款是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。
也就是说，您虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。
既然借款关系依然存在，依据《贷款通则》的规定，借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。
但是实践中这种还款很难实现。一般由开发商将首付款退还给买家，把贷款那部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。
银行接收还款后，终止借款合同。还要提醒您，不但要办理解除贷款手续，还要办理取消抵押的手续。
