买房子的时候，开发商让我交定金，我有些犹豫。想咨询购房定金的比例是多少？购房时一般交到少定金？谢谢律师。
你好！关于你提的购房时一般交多少定金问题，解答如下： 购房定金的比例不能违反法律的规定。
《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；
收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
定金合同从实际交付定金之日起生效。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。
比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
如果购房定金的比例超过了百分之二十的话怎么办？《担保法司法解释》第一百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。
也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。
所谓定金罚则，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；
收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
比如，房屋价格是100万元，但是认购书中的定金是30万，那么超出的10万就不能适用定金罚则。
如果由于开发商的原因导致购房合约不能签订的，那么开发商应当给购房者双倍返还的定金是40万，而不是60万。
当然开发商把超出定金的10万也必须退回给购房者，这样购房者一共可以拿到50万。
购房定金的比例是多少，购房时一般交多少定金？希望我的回答能使您满意，如果还有不明白的地方，可以来我的律所进一步咨询，我们会竭诚为您服务。
