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赠与的房产如何过户，需要带什么材料？

咨询时间：2012-08-24

免费咨询房产法律问题：

咨询内容：

您好，律师，我有一套个人房产，我要将其赠与我父母，我想咨询一下，这赠与的房产该如何过户到我父母名下，都需要什么材料？谢谢！

文道全律师

文道全律师解答：

您好，办理房产赠与，首先，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

您需要书面订立赠与协议，写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。

其次，房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

在准备好相关的材料后，去公证处进行公证，公证完后正常过户即可。

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专业房产律师温馨提示：
有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。

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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任

北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验

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