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以别人名义购买福利房

咨询时间：2012-08-25

免费咨询房产法律问题：

咨询内容：

您好！我现有一亲戚有一在修建中的福利房想转让，要五年后才能过户，听说买这种房即使签了买房协议也无法律效力？我想请问下，我要是买的话应如何规避这种风险？（也就是我与他的协议如何写才对以后出现不乐观的情况，我更有主动权）谢谢

文道全律师

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。

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