遇到房产问题,拔打免费房产咨询电话:13121048109-专业房产律师为您服务!
北京房产律师  >  免费房产法律咨询  >  咨询查看

申请二手房贷款,需要带什么材料,贷款期限有规定吗?

咨询者:fz12400  咨询时间:2012-09-03
免费咨询房产法律问题:13121048109

咨询内容:

我有一套二手房,今年过年我想申请二手房贷款,但是我不知道二手房贷款的具体情况,能和我说说,申请二手房贷款需要带什么材料和申请二手房贷款期限有规定吗?

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴能为您解答您遇到的问题,根据您所说的情况,我为您讲讲关于二手房贷款的相关内容。

首先,在回答您的问题之前,您有必要对二手房贷款是什么有所了解。

二手房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。

所谓的二手房贷款是指已经取得全部产权、可以进入房地产二级市场交易的住房。

其次,申请二手房贷款时需要带以下证件,您可以根据您自身的条件,带好相关证明材料。

材料证件如下:1、 借款人身份证、户口簿或在中国境内的有效证件;

2、 稳定的职业和收入证明;

3、 房管部门认可的购买二手房买卖合同或者契约以及售房人指定的银行开立的收款账号;

4、 提供首期存款存入银行的证明,或者是银行认可的中介机构出具的首期购房款收据;

5、 有配偶者提供夫妻证明;

6、 共同借款人的,提供各方借款人签订的共同还债责任的书面承诺;

7、 提供售房人已取得所售房产的全部产权,并居于房地产权证书;

8、 借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的产权证明;

9、 如二手房正出租,则出具承租人同意搬迁的证明材料;

10、房龄在2年以上的,出具房屋价值评估报告;

再次,就是关于二手房贷款期限是有规定限制的,如下:1、 二手房已使用年限和贷款年限之和不能超过30年;

2、 二手房的房龄不能超过15年;

3、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

4、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁;

您在遇到房屋贷款相关问题时,科学选择贷款方式、贷款时间以及贷款额度,有不明白的地方可以打电话给我,我竭力帮助您。

这样您可以大大降低贷款成本,让资金发挥更大的效益。

如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产咨询电话:13121048109,一直专注于房产领域的研究和实践!
 

房产相关咨询

勤勉、尽责、严谨,我们因为专业而与众不同。房产律师,您的私人律师,可信赖的人。

房产纠纷流程

只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示:
有些当事人为了节省一些费用,约定数年后再办理房产过户手续,这种延后办理过户的做法看似有利,其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨,卖房人毁约,不再按协议约定时间办理房屋过户,买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此,我们不提倡用这种"省钱"方法,切勿因小失大。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:13121048109,专业房产律师为您提供服务!

北京房产律师推荐

魏国鹏律师
魏国鹏律师北京房产律师,执业以来,成功办理过众多房产纠纷案件,具有丰富的办案经验。
魏国鹏律师代理过众多房产纠纷案件,为当事人争取最大的利益
手机:13121048109
地址:北京市朝阳区东四环中路37号京师律师大厦

北京房产律师咨询电话

13121048109
北京专业房产律师为您提供免费房产法律咨询服务。
法邦房产律师为您提供房屋买卖、房屋租赁、二手房、房屋质量知识、案例查询,累计为上千个家庭解决房产纠纷!
如果您遇到房产方面的问题,可以拔打我们的免费房产咨询电话:13121048109。专业房产律师为您服务。或发布:免费房产法律咨询