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使用面积

咨询时间：2012-09-08
免费咨询房产法律问题：

咨询内容：

你好 我的房产是商铺，它位于三楼，房产证上的建筑面积是14平方米，使用面积没有注明是多少，只写有XX平方米，我是以建筑面积付款的。但当我拿钥匙进入我的商铺时，它只有3-4平方米。他们的回答是：你的商铺位于三楼，使用率只有46%，实际面积=建筑面积X使用面积率。 请问这样说法合法吗？ 非常感谢你阅读，我将期待你的答复。 祝好！ 小李

文道全律师
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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任
北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验
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