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二手房怎么贷款,二手房贷款有哪些流程呢?

咨询者:fz12887  咨询时间:2012-09-25
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咨询内容:

我想向律师咨询一下关于二手房贷款的问题。您能和我谈谈二手房怎么贷款,二手房贷款有哪些流程呢?在此,很感谢律师的回答!

魏国鹏律师解答:

您好!很高兴解答您的咨询,其实二手房贷款很简单,下面我将解答您关于二手房怎么贷款,以及二手房贷款有哪些流程的疑惑。

二手房贷款有三个流程,如下:

二手房贷款流程一:买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。

填写贷款申请表(如果您已婚,请夫妻双方一起前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。

二手房贷款流程二:凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。

二手房贷款流程三:在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,需夫妻双方一起前来)。

如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。

授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。

通过上面的介绍。其实,办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程,银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定,购房者按照银行的要求办理即可。

但是,也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益,比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。

因此,您在办理二手房贷款时可以联系我,我将会向您提供最有利的建议。

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