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房屋交易，是否触犯了法律、

咨询时间：2012-10-11
免费咨询房产法律问题：

咨询内容：

我为某房产公司的售楼人员，帮一位业主转让房子，并从中收取了中介费。可买下的客户最近在当地建设局咨询后才了解到，所购买的房子并没有通过建设局的审批，房产证很难办下来。可是，我在介绍的时候，却对这位客户说，在交房后半年到一年内就可得到房产证。因为我是新去的员工，对该公司的情况并不了解，都是前面的同事带我的。该客户在签合同之前也咨询了我公司的老板与财务，他们也都说可以办到房产地。请问，我是否触犯了法律呢？

文道全律师
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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任
北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验
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