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房屋产权面积增加了，只增加了公摊面积，套内面积还减少了，开发商还要多收钱，怎么办？

咨询时间：2012-10-15
免费咨询房产法律问题：

咨询内容：

本人在江西抚州买了一套商品房，合同上建筑面积共104.74平方米，其中，套内建筑面积87.395平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积17.34平方米。现在开发商要交房所交付的房屋的面积（即抚州市产权登记部门最终测量核定的面积}建筑面积107.67平方米，套内建筑面积86.88平方米，公摊建筑面积20.79平方米。我想请问的事：第一，这房屋面积的增加应不应该全部都是公摊面积，是不是应按上述合同上面的比例同时增加套内建筑面积？第二，开发商这种做合不合理、合不合法？第三，我怎么样维权应该找哪些相关部门反映？

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任
北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验
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