律师，您好！我要我家乡有一套不错的、价格低廉又实惠的二手房，可惜这套房子没有产权证。请问无证二手房可以购买吗，如果买无证二手房房有保证吗？您能帮我分析一下吗？
您好！很高兴为您解答您的问题。
对于“无证二手房可以购买吗，买无证二手房房有保证吗”这是一个很严肃的问题，实践中，我们可能会遇到如下这种情况：看中了一套房子，可是房东说没有房产证，于是我们很犹豫不知道要不要买。
实际上，没有产权证二手房过不了户，到房管局办不了手续。
如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。
再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。
因为如果到时候房主找不到，你可就遭殃了。
所以无证二手房千万不能买，买无证二手房一点保证都没有。
如果只公证不过户对买房人来说也是存在巨大风险。
因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。
一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。
另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。
买房不是一件小事，动辄就是几十万，建议您，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
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