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商品房买卖纠纷

咨询时间：2012-10-30
免费咨询房产法律问题：

咨询内容：

请问预售房买卖合同上户型图生活阳台与交房时先房阳台不一样，具体为邻居外墙侵占我生活阳台，阳台宽2.15米，邻居外墙占过来0.95米，，从内往外0.45米，相当于封闭了阳台三分之一还多，现在开发商认为设计，施工没问题，绝不承担责任，当初在签订合同时开发商并未告知我实际户型图阳台是这样设计的，开发商是否存在欺瞒行为，该合同可以起诉解除吗？谢谢！

文道全律师
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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任
北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验
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