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房屋转租合同怎么签,签订房租转租合同的注意事项?

咨询者:fz13970  咨询时间:2012-11-05
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咨询内容:

律师你好,我想请问一下房屋转租合同该怎么签?

魏国鹏律师解答:

您好。签订合同时需要注意以下两点:

1、应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款:

(1)当事人姓名或者名称及住所;

(2)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;

(3)租赁用途;

(4)租赁期限;

(5)租金及交付方式;

(6)房屋修缮责任;

(7)转租的约定;

(8)变更和解除合同的条件;

(9)违约责任;

(10)当事人约定的其他条款。

2、在签租赁合同时,要特别注意以下几点:

(1)尽量采用书面合同。

对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。

(2)根据法律规定,租赁期限在六个月以上的,应当采用书面合同。

(3)承租人转租,应当经过房东同意。

未经房东同意,房东可以随时解除合同,要求承租人承担违约责任,次承租人对房屋造成损失的,可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

如果你还有什么疑问,可以直接来电咨询。

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