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如何租房,租房有哪些正规程序,需要注意什么事项?

咨询者:fz14083  咨询时间:2012-11-09
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咨询内容:

我是刚毕业的大学生,现在我想在北京租一间房。我想请问一下律师,我该如何租房?租房有哪些正规程序?面对如此多的租房信息,我租房需要注意什么事项呢?

魏国鹏律师解答:

您好!很高兴回答您关于租房方面的问题。

如何租房?如今,很多刚毕业的大学生对租房问题感到十分困惑。

其实,租房没有那么复杂。为了租到安全放心的房子,您需要通过合法正规的程序。

那么,您想知道租房有哪些正规程序吗?如下即是:1、双方签订租赁合同。

2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证),并索取复印件作为合同附件。

3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证。

)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。

并索取复印件作为合同附件。4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。

如不相同需有产权人的代理委托书。5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。

6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。

以上便是租房的正规程序,那么,在租房过程中还需要注意什么事项呢?总结如下:1、不能提供产权(原件)的房主勿信。

2、产权证与身份证不对号的勿信。3、向住所公安局确认身份证号码。

4、向居委会(或邻居)了解房东情况。

查看描述是否与房主相同。5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心。

您还有其他问题,可以随时咨询我,我将为您详细解答。

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