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房屋转让怎么办理,办理房屋转让需要准备什么材料?

咨询者:fz14087  咨询时间:2012-11-09
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咨询内容:

我的房子是前几年买的,所有证件都齐全。由于经济问题,现在我想转让我的房屋。但是我不知道房屋转让怎么办理,请问律师,办理房屋转让需要准备什么材料呢?

魏国鹏律师解答:

您好!很高兴为您解答关于房屋转让办理的相关手续。

对于“房屋转让怎么办理”这个问题,也是许多网友所关注的问题。

目前,我国对房屋转让的办理手续有着相关规定,办理房产转让就需要办理新的房产证。

那么,在办理房屋转让需要准备什么材料?房产转让办理房产证应提交资料,如下:1、房产转让双方身份证复印件(校验原件);

2、房产转让出让方委托他人办理的,需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

3、属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件),配偶及同住成年人需一并前往办理,不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;

4、房屋所有权证注明为共有产的,共有权人需一并前往办理,不能到场的,需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

5、房产转让受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和房产转让受托人的身份证复印件(校验原件);

6、房产转让受让方是个人委托办理的,需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

7、房产转让出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);

8、房产转让产权登记申请表、房地产转让合同;

9、房产转让其它必要材料。

办理房屋转让需要一定的准备,您需要准备以上的这些材料,这些材料都是很重要的。

如果您没时间去办理,或没太多精力去准备这些材料,您可以联系我,我将代理您办理相关手续。

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有些当事人为了节省一些费用,约定数年后再办理房产过户手续,这种延后办理过户的做法看似有利,其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨,卖房人毁约,不再按协议约定时间办理房屋过户,买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此,我们不提倡用这种"省钱"方法,切勿因小失大。
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