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未取得预售许可的商品房可以买吗,是否有风险?

咨询者:fz14242  咨询时间:2012-11-14
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咨询内容:

爸爸要买房子,在郊区附近听说有很多预售的商品房,这些房子都很便宜,主要是开发商还没有未取得商品房预售许可。这些未取得预售许可的商品房可以买吗?购买这类商品房是否有风险呢?

魏国鹏律师解答:

您好!很高兴解答您关于商品房预售的相关咨询。

“未取得预售许可的商品房可以买吗”这个问题,很多人并不是很清楚。

其实,我国对商品房预售实行预售许可制度,开发经营企业进行商品房预售,应当依法向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》后才可进行预售。

未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

但现实中,由于种种原因,开发商却经常违法操作,在未取得《商品房预售许可证》的情况下,与购房者签订买卖合同,预售商品房,严重损害购房者的合法权益,这很容易引发了纠纷。

所以购买这类商品房是有很大风险的,建议您千万不要买。

如果有问题需要帮忙,可以直接找我。

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