租房了好几年，现在我想摆脱租房的艰苦生活。最近，我在郊区附近看好一套比较好的房子。买房前，我想了解一下购房的一些经验，尤其是签合同这环节。买房怎么签合同呢？如果我要买房，签合同如何避免上当受骗？
您好，很高兴回答您的关于买房签合同的相关咨询。
签合同是买房中关键性的步骤，相信很多人对买房签合同并不是很了解，接下来，我将为您介绍买房怎么签合同，在签合同的过程中，如何避免上当受骗的一些注意事项，如下：1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
这是买房能否办房产证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、一定要注意面积确认及面积差异处理。
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
4、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。
一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；
运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区 配套完成后”等一些模糊语言。
对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
6、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。
在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
通过上面的总结，您在签合同时，千万要小心谨慎。
在签约时要注意开发商提出的不合理的条款，识别那些不公平的条款，如果您不清楚，可以直接问我，我将竭力帮助您。
