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租房产已经登记但是已抵押的房子安全吗?

咨询时间：2012-11-30

免费咨询房产法律问题：

咨询内容：

我是刚毕业的大学生，最近租房子的时候查到我租的房子房产已经登记但是已抵押，我租来安全么，比正常的租房要多办理什么手续么？要怎样才能防止被骗。。。如果我们的租期还没到，那个被抵押的房子被收走了，我们怎么办

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。

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