北京买二手房合同纠纷

咨询时间：2012-12-02

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咨询内容：

我是房屋买受人的母亲。，签合同时我儿子因有事不在场，我要打电话叫他，中介的人说，我替他签一样，我不懂，就替我儿子签了。并交了定金及佣金9万元。回家后我儿子发现很多不合理的地方，如：总价提高了，面积缩水了等等，想解除合同，但中介说，退房可以，费用不退。很窝火，怎么办？能要回已交费用吗？

文道全律师

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。

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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任

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