房屋维修谁买单及小区经营性收费去哪了

咨询时间：2012-12-05

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咨询内容：

您好：我的房屋于2006年收楼，收楼时就发现主体柱子有裂缝，当时开发商说没问题。是墙沙灰问题。现在依然如此。而且墙壁先前的裂缝现在又大了些？不知该怎么办？想请教下谢谢！还有我们小区不足400户，能成立业主委员会吗？一直是开发商委托管理，什么广告费、房屋管理费、停车费等都不知怎么花的？

文道全律师

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。

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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任

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