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买房交的定能退吗

咨询时间：2012-12-06

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咨询内容：

因在开发商那签了合同，交了定金，但房子已经拿到房产证，且属于公司资产，要求他们出示股东决议书，同意卖此房，但开发商不愿意，现在决定不买了，想退回定金，而且当时开的定金收据盖的是发票专用章，根本就不具备法律效力，请问能退回定金吗？

文道全律师

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。

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