关于二手房及房产证的问题

咨询时间：2012-12-10

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咨询内容：

您好：我和男朋友通过中介看中了一套二手房，购房合同上的买方是写的男朋友爸爸的名字，那房产证上也是他爸爸的名字吗？因为买之前我们说好的只写男朋友一个人的名字，贷款由我和男朋友共同负担，如果房产证上只写男朋友一个人的名字，那么收入证明是不是只要男朋友一个人的就可以了呢？谢谢！

文道全律师

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。

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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任

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