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楼房交工不到一年，11栋；楼，都有不同程度的裂缝。

咨询时间：2012-12-14

免费咨询房产法律问题：

咨询内容：

您好，我是黑龙江省伊春市新青区的一个小山的普通居民，响应棚改的号召，我们本不属于棚改的好地段，被强烈回迁了，可是今年1月刚交工的12号-23号楼，所有的楼房都有楼体裂缝的情况，楼道内夏天的时候，开发商就已经修理过，可是现在又出现了新的裂缝。对于我们住户，他们给的答复就是每户补偿500-1000元，自行修复。可是进入冬天以来，楼体没有裂缝的地方，又出现了新的裂缝，我们在去找开发商，他们给的答复是每户一次性补偿4000元，以后概不追究。我们辛辛苦苦花了10多万元买的房子，每天这样裂缝，我们多上火呀，请求律师为我们找一条可以解决问题的好办法，为我们做主。我们568户居民在这里谢谢您的鼎力相助了。谢谢

文道全律师

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。

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文道全律师

文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任

北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验

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