律师您好，我有一个朋友想购买毛坯房，但是他对毛坯房不太了解，而且之前没有接触过类似的事情，不知道在购买时具体该怎么办，我想帮他问一下，什么是毛坯房？毛坯房交房时应该注意哪些问题呢？
您好。一、毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。
而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
二、毛坯房交房时需要注意以下问题：1、看看整个房屋是否有大的裂痕，如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。
注：看窗户是否变型，每个房间是不是方形。
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；
是否正式电及接通与否，有的是零时电；
如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；
带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；
管路是否漏水；
热水的温度够不够；
所有的开关是否可用。
4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。
是否接通，表的读数基数，应该为零。
暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。
5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。
门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。
猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。
6、物业费可以交，不过要注明期限。
装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。
7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）。
8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），带着电话机。
9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；
开启是否灵活，开关是否完好、可用。
10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。
和交房无关。如果您有需要，可以来电咨询。
