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什么是公积金贷款,怎么申请公积金贷款?

咨询者:fz15245  咨询时间:2012-12-14
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咨询内容:

律师您好,我有一个朋友想买房子,他想办理公积金贷款,但是他对公积金贷款的相关法规不理解,不知道公积金贷款怎么申请,需要注意什么?我想帮他问一下,什么是公积金贷款?怎么申请公积金贷款呢?

魏国鹏律师解答:

您好。一、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

二、如今,贷款买房成了百姓街谈巷议的热点,而公积金贷款因其利率低而备受个人的关注,如现在的住房贷款与公积金贷款利率差异特别大的情况下,如何申请公积金贷款、减少家庭支出,是百姓理财的焦点。

据介绍,申请公积金贷款手续如下:1、到当地住房公积金管理中心提出借款申请。

借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;

建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心,申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。

贷款银行根据借款人的申请,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

2、签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。

3、 办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。

届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。

4、 借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。

届时,公积金管理中心将委托银行房信部门按时把款打入您的个人账户。

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