房产归属协议怎么写才有效

咨询时间：2012-12-17

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咨询内容：

我去年以父亲的名义购买了一套商品房，因本人无买房资格和按揭贷款资格，首付款和还贷还有取房时所交纳的款项也是以父亲名义支付的，没有证据证明是我付的，现在房子可居住了，房产证还没下来，父亲说写个协议给我，请问怎样写才有法律效率！才能证明房子所有权人是我!可以对房产归属协议进行公证吗?

文道全律师

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。

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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任

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