律师您好，我上个月购买了一套新的商品房，但现在还没有办理房产证。我想问一下，新房怎么办理房产证呢？购房者需要准备哪些资料呢？
您好，很高兴为您解答这两个问题。首先，新房办理房产证的程序如下：第一，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第二，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第三，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第四，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
其次，购房者需要准备以下资料：1、购房合同（买卖过程中必须签订）；
2、购房发票（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）；
3、买受人身份证明；
4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）；
5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）；
6、其他房产登记机关要求提供的资料。
