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认购书签订后售楼方以买房未按正常顺序选房为由拒绝签订购房合同

咨询时间：2012-12-19
免费咨询房产法律问题：

咨询内容：

律师您好 我刚参加一本地房屋开发商的开盘售房活动，我们排的号名次较靠后， 但是却跟着前面的号进去了，整个进入及选房过程很顺利，定金也交，认购合同也签订，突然在下午接到通知，说因为我们违规选房，还以选房现场的录像为证据，说我们的选房无效，但后来通过他们的销售经理得知，此房是留给关系户的。之后3天内我们去交放宽他们均拒收，协商无果，现在我想通过法律途径解决此事，请问胜诉的几率有多大，他们的理由可以作为选房无效的证据吗？谢谢！

文道全律师
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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任
北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验
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