房产产权人未经产权共有人同意,能私自将自已所占的那份房产产权以赠予或者买卖的形式转给该套房产的其他共有人吗？

咨询时间：2012-12-20

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咨询内容：

您好！我的情况是这样的：我爷爷去世后，对我爷爷留下的房产进行变更后，现在在房产证上显示，我奶奶占房产的60%，我父亲和我三个姑姑各占房产产权的10%，请问我奶奶在不经过我父亲同意签字的情况下，能将她名下的60%的房屋产权以买卖或者赠予的方式转给我的三个姑姑吗？

文道全律师

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。

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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任

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