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房屋质量问题咨询

咨询时间：2012-12-20
免费咨询房产法律问题：

咨询内容：

律师：您好，我刚买了一套四室二厅二卫的二手房，办理了过户手续后准备装修时，发现房屋地面严重开裂，请专业人员来看过后，地面裂缝为贯穿性裂缝，开裂程度严重，共有四间房屋出现不同程度的地面开裂，最长的裂口有5米左右，客厅的裂缝直接围绕客厅一圈，严重影响了我们的正常居住，我应该怎么来维权？？因为已经办理了过户手续，现在可以与出卖方（不是开发商）解除合同吗？

文道全律师
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文道全律师解答：

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任
北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验
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