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律师您好，我有一个关于房产的问题要咨询。

咨询时间：2012-12-20

免费咨询房产法律问题：

咨询内容：

我用亲戚的名字买一套房，房子首付和每个月按揭都是我出，想五年以后过户，加入五年以后这位亲戚不承认我们有什么办法？要是现在我们私人之间写一个证明，证明上述钱都是我出的，让这位亲戚签字，即使到时候打官司能赢吗？

文道全律师

文道全律师解答：

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。

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