是这样的，律师。我们是一家新成立的房地产中介机构，现在单位业务也开展的越来越好了。不过，我还是想问清楚律师，买卖双方的交易合同以及交易手续相关方面出现问题谁来承担呢？
你好，很高兴为你解答“房地产中介交易中，交易手续的风险谁来承担”这个问题。
一、房屋属于不动产，其交易规则有别于一般动产。
房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到政府有关部门进行登记，出卖人仅将房屋交付买受人使用并不意味着就此产生房屋所有权变更的法律后果。
二、但是在房屋交易过程中，如果双方对交房时间、付款期限等约定不明引发争议，其中一方的权益必然受到损害。
为保证交易目的的顺利实现，房地产中介机构还应提示交易双方对诸如交房时间、付款方式等条款作出明确的约定，这样做的目的也是为了使房地产中介机构避免不必要风险和损失。
三、房地产中介机构如何防范以上述及的诸多的法律风险，关键是应当在交易前对交易房屋的产权等情况作一个彻底的了解，谨慎与委托人签订房屋买卖合同及其他委托代理、独家代理等关联合同。
同时为了避免给委托人造成损失，还应认真审查该房屋产权证明、有无权利限制等情况，如中介机构未能尽到谨慎审查的义务，致使房屋产权人或购房者因此遭受损失的，房地产中介机构应承担赔偿责任。
如果还有其他问题，直接问我就行。
