你好，我11月的时候租了一套房子，但是现在因为一些突发事件，我必须搬走，但是房子租期是半年，我想将房屋转租，但是我联系不到房东，因此，我想咨询一下，未经出租人同意转租房屋有效吗？
您好，非常乐意为您解答相关问题。
房屋转租依转租行为是否取得出租人同意而效力不同。
《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
”
根据该法律规定，房屋转租是否有效，可分下列三种情形：
（一）房屋承租人将房屋转租给第三人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，依此订立的合同依法有效；
（二）房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋转租给第三人，房屋出租人在知道该事实后，虽表示反对房屋转租，但在一年内未与承租人解除原租赁合同的，视为认可转租行为，该房屋转租合同同样有效；
（三）房屋承租人未取得房屋出租人同意将房屋转租给第三人，在房屋出租人不知情的状态下，房屋转租合同效力待定。
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