是这样的，这个月我们和开发商签订了房屋买卖合同，这几天才发现对方根本就没有相关证件，我们签订的买卖合同也是无效的，这种情况下我想要退房，不知道退房程序是怎样的？
你好，很高兴为你解答“开发商无相关证件致使合同无效，退房程序是怎样的”这个问题。
导致退房的原因有多种，可能是因为自身原因，也可能是因为开发商的原因，如果是因为开发商的原因导致的退房， 那么，自己该如何维护自己的权益退掉房屋呢？具体退房程序如下：
一、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
二、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。
三、督促开发商将全部购房款返还给购房人。
四、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
最后、至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。
此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。
希望上述解答对你有所帮助，如果还有其他问题，直接问我即可。
