律师您好，我哥哥有一套闲置的房子没人住，他就打算把那套房出租出去。租房给别人肯定是要签租赁合同的嘛，那请问房屋租赁合同的内容有哪些呢？还有不能出租的房屋有哪些呢？
您好，很高兴能够回答您的这个问题。
一般来说，房屋租赁合同主要包含了一下这些内容：（1）当事人姓名或者名称及住所；
（2）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
（3）租赁用途；
（4）租赁期限；
（5）租金及交付方式；
（6）房屋修缮责任；
（7）转租的约定；
（8）变更和解除合同的条件；
（9）违约责任；
（10）当事人约定的其他条款。
根据我国相关法律规定，不能出租的房屋包括：1、没有产权证的房屋；
2、未经综合验收的新建房屋；
3、未经原出租人的书面同意承租人擅自转租的房屋；
4、没有房屋租赁证件的房屋；
5、属于违章建筑的房屋；
6、已经抵押的房屋但未得到抵押权人的同意的；
7、产权属于共有的房屋但共有人未一致同意出租的房屋。
希望我的回答能够帮助到您，如果您还需要咨询其他法律问题的话，也可以电话联系我。
