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买房时应该注意什么,买房要考虑哪些因素?

咨询者:fz19806  咨询时间:2013-02-28
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咨询内容:

律师您好,我想请问下买房应该注意的问题。如今这社会,想买一套好点的房子实在不容易,要么肯砸钱,要么只有将就。但是毕竟是几十万的买卖,我还是想了解下,买房过程中要考虑哪些问题。

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴能回答您提出的买房注意事项的问题。

以我多年的办案经验,建议您从以下几点考虑:

一、你的经济实力是否足够买房?很多人连首付都是东拼西凑借齐的,贸然成为房奴,你的薪水永远绝大部分都交给了银行去还房贷,估计你人生最宝贵的一半时间都是在帮银行打工。

二、购房后,你是否还有余力应付突发事件和灵活规划财务和职业的能力。

很多人一旦成为房奴,所有的精力和经济都在这个上面了,但是人生不是只有房子,婚恋,子女,教育,健康,职业,还有某些不期而至的意外。

如果你的经济能力还房贷才刚刚勉强,那么遇到这些情况怎么办,啃房子吗,啃不动,卖吧,高价买进的不一定能够高价卖出,尤其是你要急卖的情况下。

买了房子后不敢去换工作,不敢去创业,因为一旦今天没有工资,你明天就没有饭吃,而且银行还有一大笔债务等着你还。

如果为了房子而降低了其余的生活质量,影响了人生的规划和发展。

三、不少房奴可能这样认为,我这一代多吃一点苦,这样的话,我的子孙就会好很多,至少他们出生长大后就会有房子了,不必再像我一样过这样艰难的房奴生活了。

且不说物权政策会怎么改变,但就房子本身来说,有的交房时候就会有质量问题,几十年后,你的房子的质量,设计都会严重不合格,那个时候你辛辛苦苦买下的房子在你子孙心目中的地位和现在你老家的房子在你心目中的地位是没有差别的,甚至还不如。

希望我的回答能帮到您,如果您还有不清楚的,可以直接联系我。

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