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什么是过渡型买房,过渡型买房要注意什么问题?

咨询者:fz19880  咨询时间:2013-03-01
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咨询内容:

律师您好,我想问您一下关于过渡性买房的问题。我本来想买房的,后来有朋友说我这是什么过渡性买卖,我不太清楚这种专业词汇,所以想来了解一下具体含义。能请您介绍一下吗,还有我需要注意的问题。谢谢!

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴回答您提出的问题。

大部分过渡类型买房者是第一次买房子,他们往往考虑的会比较周全,比如说房子的地理位置,面积,楼层,朝向,价格,但是对于初次买房的人来说,房子的首付就是最大的问题。

首付就决定了他们在何处置业,选择什么品质的房子。

面对居高不下的房价,置业者要量力而行,不可攀高盲目置业。

(1)买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。

(2)告知电表状况。

在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。

(3)协助煤气过户。

按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单,一起到燃气部门办理过户手续。

对于没有约定或约定不清的,燃气部门可能将拒绝办理。

(4)签订新的物业供暖协议。

有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议,以免影响来年供暖。

(5)结清电话费。

有的家庭已经安装了多条电话线路,买家要问清楚,并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路,是普通电话线还是ISDN电话线,转让价是否包含电话线。

购房者可以让原房主将电话移走,然后另外申请安装电话。

如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可,那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单,一并结清后,再办理过户手续。

希望我的回答能帮到您,如果您还有其他问题需要了解的,可以直接联系我。

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