您好，我朋友因为做生意，打算把房子抵押出去，我来帮他问问办理房屋抵押需要哪些材料啊？还有啊，如果我朋友把房子抵押出去的话，那这个抵押的房屋还可以出租吗？
您好，非常高兴为您解答这方面的问题。
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的材料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。
抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
因此，在抵押权人同意的情况下是可以出租抵押房屋的。
希望我的回答能够帮助到您，如果您还需要我为您提供其他法律服务的话，可以直接电话联系我。
