律师您好，近期我打算出租一套房子出去，在这之前我想先向您咨询一下，这个房屋租赁合同里应该包括哪些内容呢？还有啊，那套房子的物业费是每一个月交一次，如果承租人欠交物业费怎么办呢？
您好，非常高兴为您解答这方面的问题。
一般来说，房屋租赁合同主要包含了一下这些内容：
（1）当事人姓名或者名称及住所；
（2）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
（3）租赁用途；
（4）租赁期限；
（5）租金及交付方式；
（6）房屋修缮责任；
（7）转租的约定；
（8）变更和解除合同的条件；
（9）违约责任；
（10）当事人约定的其他条款。
《物业管理条例》第42条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带责任。
”
根据这条规定，按时交纳物业服务费用是业主的义务。
如果业主与物业的使用人如房客约定由物业使用人来交纳，这种约定是有效的。
物业使用人应当按约定向物业公司交纳物业使用费。
但是，业主不能因此而将交纳物业服务费用的责任全推给物业的使用人。
在物业使用人没有交纳的情况下，业主有责任交纳。
希望我的回答能够帮助到您，如果您还需要我为您提供其他法律服务的话，可以直接电话联系我。
